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6개월 연속 하락한 주담대 금리에 집 값 상승

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작성자 관리자 /   작성일2024-06-03 /   조회365회

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한국은행의 통화정책 동향과 은행권 대출 금리 변화에 대해 자세히 살펴보겠습니다.

 

요약

  • 미국 연준의 금리인하 지연과 고물가 여파로 한국은행의 통화정책 전환 시기에 대한 불확실성이 커졌습니다.
  • 코픽스(COFIX) 등 지표금리 하락으로 지난달 은행권 대출 평균 금리가 낮아졌습니다.
  • 특히 주택담보대출(주담대) 금리는 6개월 연속 내림세를 보였습니다.
  • 고정형 주담대 금리는 지난달과 같았지만, 변동형은 0.03%포인트 하락했습니다.
  • 주담대 고정형 비중은 전월 대비 7.4%포인트 줄어 3개월 연속 감소했습니다.

 

한국은행의 통화정책 동향

  • 미국 연준의 금리인하 지연과 계속된 고물가 여파로 한국은행의 통화정책 전환 시기에 대한 불확실성이 커졌습니다. 
  • 한국은행은 지난 23일 기준금리를 현재 3.50% 수준으로 11번째 동결했으며, 13개월째 고금리가 유지되고 있습니다.

 

은행권 대출 금리 변화

  • 코픽스(COFIX) 등 지표금리 하락으로 지난달 은행권 대출 평균 금리가 낮아졌습니다.
  • 특히 주담대 금리는 6개월 연속 내림세를 보였습니다. 지난달 예금은행의 신규 취급액 기준 주담대 금리는 연 3.93%로 전월보다 0.01%포인트 떨어졌습니다.
  • 상품별로는 고정형 주담대 금리는 연 3.91%로 지난달과 같았지만, 변동형은 0.03%포인트 하락한 연 3.95%를 기록했습니다.
  • 주담대 고정형 비중은 50.1%로 전월보다 7.4%포인트 줄어 3개월 연속 감소했습니다. 이는 연말 금리 하락에 대한 기대감으로 변동형으로 갈아타는 수요가 늘어났기 때문입니다.

 

한국은행의 주요 기능

  • 한국은행은 1950년 설립된 중앙은행으로, 통화정책, 금융안정, 지급결제, 외환·국제금융, 화폐 등의 주요 기능을 수행하고 있습니다.
  • 한국은행은 물가안정 목표제를 운영하며, 기준금리 결정, 공개시장운영, 여수신제도 등의 통화정책수단을 활용하고 있습니다.
  • 또한 금융시스템 안정을 위한 정책을 수립하고, 지급결제제도 운영, 국고·증권업무, 외환시장 관리 등의 역할을 담당하고 있습니다.

 

최근 한국은행의 통화정책 기조와 은행권 대출 금리 동향을 살펴보면, 미국 연준의 영향과 고물가 지속으로 인한 불확실성 속에서도 주담대 금리가 하락세를 보이고 있습니다. 한국은행은 물가안정과 금융시스템 안정을 위해 다양한 정책수단을 활용하고 있습니다. 

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