최근 서울 아파트값 상승 추세와 함께 9억원 초과 아파트 거래 비중이 절반을 넘어선 것에 대해 자세히 살펴보겠습니다.

요약:

• 올해 2분기 서울 아파트 매매 거래 중 9억원 초과 거래가 52.1%를 차지
• 이는 지난해 특례보금자리론 출시 이후 9억원 이하 거래 비중이 절반을 넘었던 것과 대조적
• 특례보금자리론 지원 축소로 6억원 이하 거래가 늘었던 지난해 4분기와 달리, 올해 2분기에는 9억원 이하 거래 비중이 절반 이하로 감소

서울 아파트 금액대별 거래 비중 변화

• 지난해 9억원 이하 주택을 대상으로 한 특례보금자리론 출시 이후 9억원 이하 거래 비중이 절반을 넘었음
• 특례보금자리론 지원이 6억원 이하로 축소된 지난해 4분기에는 6억원 이하 거래가 늘면서 9억원 이하 비중이 56.3%까지 상승
• 올해 1분기에는 신생아 특례대출 출시로 9억원 이하 거래 비중이 51.8%를 차지했으나, 2분기 들어 절반 이하로 감소

9억원 초과 거래 비중 증가 원인

• 서울 아파트값 상승세가 지속되면서 고가 아파트 거래 비중이 늘어난 것으로 분석
• 특례대출 지원 축소로 중저가 아파트 거래가 감소한 것도 한 요인
• 전반적인 서울 아파트 가격 상승으로 인해 9억원 초과 거래 비중이 증가한 것으로 보임

서울 아파트값 상승세와 함께 9억원 초과 거래 비중이 절반을 넘어선 것은 주목할 만한 변화입니다. 이는 특례대출 지원 축소와 전반적인 가격 상승의 영향으로 보이며, 향후 서울 주택시장의 양극화 심화가 우려되는 상황입니다.