올 상반기 서울 아파트 거래 현황에 대해 안내드리겠습니다.

서울 아파트 거래 현황

• 2024년 상반기(1~6월) 서울 아파트 거래량은 총 2만 3,328건으로 집계되었습니다.
• 이 중 53.1%(1만 2,396건)가 9억 원을 초과하는 거래였습니다. 이는 2006년 이래 가장 높은 수준입니다.
• 특히 올 상반기 9억 원 초과 거래 건수는 작년 하반기(7,964건)보다 55.7% 증가하며 가장 많이 늘었습니다
• 반면 3억 원 이하 거래 비율은 15.3% 감소했습니다.

지역별 9억 원 초과 거래 비율

• 서초구 94.6%, 용산구 94.4%, 강남구 92.9%, 성동구 89.7%, 송파구 87.8% 순으로 9억 원 초과 거래 비율이 높았습니다.
• 15억 원 초과 아파트 거래도 강남권역(서초구 79.6%, 강남구 73.7%, 용산구 67.5%, 송파구 51.5%) 위주로 많았습니다.

전문가 의견

• 직방 관계자는 "최근 4개월 연속 증가세를 보인 서울 매매거래는 당분간 이어질 것으로 예상된다"며, "최근 DSR(총부채원리금상환비율) 스트레스 2단계 정책 시행이 9월로 연기되며 대출 막차를 타기 위한 갈아타기 수요가 증가할 것"이라고 전망했습니다.

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